首頁房產健康金融汽車攝影教育生活資訊商企法律社區博客微博游戲家裝數字報專題旅行招聘投稿活動
重拳整治租房市場秩序
2019-12-30 16:13  來源: 南方日報  
1
聽新聞

住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金;不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款;裝修后空氣質量應當符合國家有關標準,不得危及承租人安全和健康……住建部、國家發改委等6部門日前印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》,對住房租賃市場的種種亂象祭出重拳,引發關注。

對不少進城務工人員、新就業大學生等新市民來說,免不了有一段租房“被黑”的“難忘”經歷,這從過往媒體的各種報道,以及網絡社區上那些“房東惡意克扣押金,我怎么維權”“退房遭遇房東百般刁難怎么辦”等咨詢帖子中可見一斑。特別是隨著企業化住房租賃市場的快速發展,在上述令人頭疼的老問題之外,不少租客及委托房主又有了新煩惱,比如一不留神就被租金企業繞進了金融貸的套路,或是租了粉刷一新的房子卻又擔心健康風險,更甚者,明明權益被侵害卻又只能啞巴吃黃連,有苦說不出。

《意見》從房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺等的登記備案,到房源信息的發布和真實性審核,再到租賃合同的簽署、服務費的收取、對押金和租賃企業的監管等,都作出了明確指導,可以說涵蓋了住房租賃的各流程環節,足夠細致全面。尤其是其中的“嚴格審查貸款用途,防止住房租賃企業形成資金池、加杠桿”“指導住房租賃企業在銀行設立租賃資金監管賬戶,將租金、押金等納入監管賬戶”等,明顯吸納了部分城市在這些方面的創新做法,顯示出了極強的現實針對性和可操作性。

由于《意見》十分給力地回應了租客“痛點”,因此其備受期待。而要真正化解這些“痛點”,各地相關部門恐怕還要在落實上下功夫。深入分析住房租賃市場的一些亂象,租客維權成本高、難度大往往是“劣幣驅逐良幣”的重要原因。結合過往的案例,有機可乘、違規收益大大高于成本,往往是一些現象屢禁不止的最大驅動力。站在執行的角度,只有切實戳中違法違規者的“痛點”,并讓后者付出實實在在的代價,才能切實減少租客之“痛”。所以,對那些行業類頑疾的治理出重拳,除了全面細致立規矩之外,關鍵是“重”在打擊“零容忍”上。

說到底,房屋租賃市場亂象的治理實際上就是一場博弈。監管松動一分,違法違規者就有可能前進一尺。我們既要通過制度規范,告訴監管對象應該怎么做,更應該通過“零容忍”懲處,使他們認識到不這樣做的嚴重后果。只有切實加大監管打擊力度,持續整頓規范住房租賃市場秩序,不斷優化住房租賃市場環境,才能讓群眾租房更安心。(子 長)

來源: 南方日報

責編:鐘佳佳
版權聲明
      宿遷報業傳媒集團旗下媒體宿遷日報、宿遷晚報、 宿遷網所發表之文章與圖片,受《中華人民共和國著作權法》的保護,未經書面許可不得轉載。 部分網站的侵權行為,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,宿遷報業傳媒集團及其旗下媒體已經委托有關部門收集相關證據。 本站部分資源來自網絡,如有侵犯您的版權及其他權益,請及時與我們聯系,我們將核實情況后進行相關刪除!
上海女赚钱招