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南京新房“谷底價”還有“1”字頭? 僅剩江寧湖熟、溧水、龍潭等板塊
2020-05-26 14:42  來源:揚子晚報  
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揚子晚報訊(記者 馬祚波)樓市板塊限價的逐步突破,南京房地產市場上還有哪些適合純剛需買家的“谷底盤”?張小姐大學畢業后選擇留在南京工作,如今已租房兩年多,最近一直想買一套安身之所,最好是“1”字頭的價格,可是轉了一圈后她卻發現,適合她的產品并不多。

張小姐坦言自己還沒有談戀愛,之所以打算買房,主要是考慮在婚前置辦一套屬于自己的“小窩”。“我的要求其實不高,總價150萬元以內,交通方便就行。”可當她四處看房后,才發覺自己的要求難以滿足。張小姐告訴記者,她的工作單位在江寧,因此將首選樓盤放在了江寧周邊,在看盤時她發現,“1”字頭的樓盤已是鳳毛麟角,自己只能在湖熟、橫溪、江寧濱江等地做選擇了。

記者了解到,原本江寧的剛需重鎮祿口板塊一直維持南京房價的“谷底”水平,“1”字頭的價格延續了較長時間,然而過去一年多,祿口的房價逐漸提升,中駿融信雍景臺、云溪璟園、恒大林溪郡等一批樓盤站上了“2”字頭的價位,剛需買家不得不將視線放得更遠。在湖熟板塊,目前還有幾家房價維持在“1”字頭的樓盤,如江寧孔雀城·紫樾瀾庭均價不到19000元/㎡,國府大院均價13000元/㎡,新盤中銳星棠府的報價同樣也是“1”字頭;此外,江寧濱江、橫溪板塊的房價,也有部分尚不到20000元/㎡,而溧水的樓盤目前均價在12000元-18000元/㎡之間,個別樓盤的價格只有9000多元/㎡。

其實,南京主城范圍內也有部分價格“親民”的樓盤,如龍潭板塊的創源龍樾、中駿東原璟閱、濱江孔雀城、榮盛花語馨城等,房價集中在16000元-18000元/㎡之間,目前仍有房源在售。市場人士建議類似張小姐這樣的剛需買家,之所以會覺得適合自己的產品不多,主要還是因為相對偏遠的板塊無法滿足買家所有的置業需求,此時更應注重交通便捷和生活便利,這才是初次置業時的首選。

責編:鐘佳佳
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