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2020中國上市房企百強榜在滬揭曉
2020-05-27 14:49  來源:中國新聞網  
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中新網上海5月26日電 (記者 于俊)“2020中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”26日在上海舉行,2020中國上市房企百強榜隨之揭曉。

相關測評研究成果由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心專業發布。測評研究對象為滬深上市房企117家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合計共202家。與上一年相比,納入測評的上市公司總數凈減少8家。

最新的上市房企百強榜前十強排名相較去年出現微調,萬科、中國恒大、碧桂園分列前三位;融創中國名次提升較大,排第四;中國海外發展位第五;保利地產排名下降兩位,列第六;華潤置地、龍湖集團、新城控股和富力地產分列第七至第十位。

就核心測評指標而言,2019年上市房企總資產均值為人民幣(下同)1409.37億元,同比上升25.67%;房地產業務均值270.00億元,同比增長34.39%;凈利潤均值28.68億元,同比增長11.94%;資產負債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%;凈負債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。

根據測評研究報告,2019年,上市房企總體呈現八大特點:A股房地產板塊表現弱于港股內房股板塊,兩者估值水平同比均有所降低;經營規模穩步增長,總資產超過千億的房企有57家,約占總量的28%,超過萬億的企業有5家,行業分化趨勢延續;資產負債率均值為69.96%,同比上升1.87個百分點,償債風險可控;行業利潤增速下滑,凈資產收益率均值為9.50%,較上年下降0.30個百分點;房企營業收入、凈利潤和凈資產規模同比均實現增長,業績增速整體向好;存貨周轉率、流動資產周轉率和總資產周轉率均值分別為0.33、0.28和0.20,較上年數據略有小幅下降,運營效率基本穩定,存貨規模溫和增長;納稅額均值為23.41億元,同比增加10.38%,踐行社會責任理念加強;占據較高市場份額的上市房企,更加注重技術層面的創新和提高,開發周期、銷售周期大幅縮短,對市場的變動有著前瞻性的創新力。

針對中國房地產業的戰略發展趨勢,行業專家分析指出:上市房企多圍繞“1+X”,即聚焦主業,多元業務協同的方向發展,更加重視健康、可持續發展,針對多元業務的布局更為審慎,“增利潤,降負債”受到普遍關注。多元業務多圍繞房地產上下游業務展開。其中,物業管理行業規模穩步增長,商業地產多數實現正向增長,酒店及相關、裝修、文旅城運營、園區開發運營等業務,上市房企布局較少,規模有待增長??傮w顯示,上市房企的多元業務正在不斷垂直下沉。(完)

責編:鐘佳佳
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