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銀行消費貸“扎緊”口袋 違規首付貸瞄上經營貸
2020-05-29 16:12  來源:證券日報  
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“房住不炒”!今年以來,監管機構多次重申這一房地產市場調控的主基調。從銀行的角度來講,更是在監管機構的要求下,層層設立防火墻防止資金違規進入房地產市場。

近日,《證券日報》記者實地調查發現,隨著監管層加大對消費貸款違規流入房地產市場的監管力度,北京地區已有多家銀行不辦理住房抵押消費貸業務,仍辦理業務的部分銀行則表示,已經加大對消費貸款審查力度。

但是,即便面對強監管,仍有中介公司向客戶支招“首付貸”,即通過周轉借款過橋湊足首付并申請按揭貸款,放款后再去銀行申請經營貸還清首付中的加杠桿部分。

  經營貸接過消費貸“大旗”

  首付貸借“馬甲”重現江湖

近期,銀保監會等監管部門采取一系列措施嚴格監控消費貸等資金流入房地產。例如,為規范商業銀行互聯網貸款業務經營行為,5月9日,銀保監會起草了《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法(征求意見稿)》。值得注意的是,新規將個人互聯網消費貸設定成20萬上限的授信額度,不得用于購房、炒股等;另外,嚴格禁止商業銀行與有違規收集和使用個人信息、暴力催收等違法違規記錄的第三方機構合作。

《證券日報》記者走訪北京多家銀行了解到,不少銀行已經取消住房抵押消費貸業務,未取消的銀行在貸前、貸中、貸后均加大審查力度,并且執行受托支付的要求,對貸款資金流向進行嚴格監控。同時,對借款人貸后房產新增情況也加強監測。

“我行已經不做抵押類消費貸了,目前主要做信用貸以及經營貸。”位于北京市海淀區一家國有銀行網點的工作人員向記者表示,消費貸由于很難監管貸款用途,風險太大,一旦查出違法違規對個貸經理的處罰力度很大。

一些股份制銀行的網點工作人員稱,他們已經不開展住房抵押消費貸業務了,建議記者在手機銀行等線上申請信用貸款,隨借隨還。如果名下有公司也可以申請經營貸,年化利率最低5%以上。

另一家國有大行信貸部門工作人員向記者表示,盡管目前還做抵押類的消費貸,但是需要提交的材料相較之前更多,比如交易對手、營業執照、營業資質證明、收款賬號等,但是最終批貸的可能性較小。他還補充道:“現在發票、合同等材料都存在弄虛作假的情況。”

住房抵押“消費貸”雖然剎車,盡管監管嚴控,首付貸還是在經營貸“馬甲”的掩護下再現江湖。

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責編:鐘佳佳
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